Il trilocale in vendita è l’immobile più ricercato dagli italiani

Secondo un recente studio sul mercato immobiliare italiano condotto da Immobiliare.it Insights, il trilocale in vendita è l’immobile più richiesto dagli acquirenti, con il 21% delle ricerche totali. Per quanto riguarda il mercato delle locazioni, invece, la tipologia più desiderata è il bilocale in affitto, che raccoglie il 17% delle preferenze.

Come sono cambiate le preferenze dal 2019?

Rispetto al periodo pre-pandemico, la domanda di trilocali in vendita è leggermente aumentata, passando dal 20% al 21%, mentre quella per i bilocali in affitto è diminuita, scendendo dal 19% al 17%. Questo cambiamento riflette una maggiore propensione all’acquisto, soprattutto nelle zone in cui i prezzi rimangono accessibili.

Le città italiane dove il trilocale è il più richiesto

L’analisi ha preso in esame dodici grandi città italiane, evidenziando le aree in cui il trilocale domina le preferenze:

• Bari: circa il 32% delle ricerche
• Roma: 24% della domanda
• Napoli: poco oltre il 20%
• Catania: 19%
• Venezia e Genova: 18%
• Palermo: 17%, con un interesse simile anche per i quadrilocali

Secondo gli esperti del settore, il 2024 sta registrando un’accelerazione delle compravendite grazie alla progressiva riduzione dei tassi di interesse, che favorisce l’acquisto, soprattutto nelle città del Sud.

Il mercato degli affitti e le città dove si preferisce il bilocale

In alcune città italiane, invece, la locazione è la scelta più popolare, con una forte preferenza per i bilocali:

• Milano: il bilocale in affitto rappresenta il 28% delle ricerche
• Verona: 26%
• Torino: 25%
• Bologna: 20%

Firenze presenta un caso particolare: sebbene l’affitto sia più ricercato rispetto all’acquisto, il trilocale in locazione è leggermente più richiesto del bilocale, con il 19% delle preferenze contro il 18%.

Come sono cambiate le scelte dei cittadini dal 2019

Rispetto al 2019, si notano diverse inversioni di tendenza:

• A Milano, il bilocale in vendita era l’immobile più ricercato (25% delle ricerche), mentre oggi il bilocale in affitto è la prima scelta.
• A Bologna, nel 2019 il trilocale in vendita era più popolare (18%), ma ora il bilocale in affitto è in testa.
• A Genova, il bilocale in affitto era il più richiesto nel 2019 (19%), mentre oggi si registra un maggiore interesse per l’acquisto.
• A Venezia, il trilocale in affitto era la scelta principale nel 2019 (18%), mentre oggi il mercato è più orientato alla vendita.
• A Firenze, il bilocale era il più ricercato in affitto nel 2019 (19%), ma ora il trilocale in locazione lo ha leggermente superato.

Queste variazioni dimostrano come le esigenze abitative degli italiani siano in continua evoluzione, influenzate sia da fattori economici come l’andamento dei tassi di interesse, sia da cambiamenti nel mercato immobiliare delle singole città.