Mercato immobiliare, cresce la domanda di stanze singole per studenti e lavoratori
Aumento della domanda e dei prezzi: Milano, Bologna e Roma al vertice delle città più costose per gli affitti. Le città universitarie vedono un boom nei costi delle stanze singole e doppie
La domanda di stanze per studenti fuori sede e giovani lavoratori è in continua crescita, con un conseguente aumento dei prezzi, secondo l'ultimo rapporto di Immobiliare.it Insights, la piattaforma tecnologica del gruppo Immobiliare.it. Lo studio ha analizzato l'andamento della domanda e dei prezzi nel mercato delle stanze singole e doppie in Italia, evidenziando un trend che non mostra segni di rallentamento.
Costo delle stanze singole
Milano si conferma la città più cara per quanto riguarda le stanze singole, con una media di 637 euro al mese. Seguono Bologna (506 euro) e Roma (503 euro). Firenze occupa il quarto posto con 493 euro, seguita da Bergamo con 448 euro e Padova con 442 euro.
Anche altre città superano la soglia dei 400 euro mensili: Venezia (417 euro), Torino (409 euro), Verona (407 euro) e Napoli (405 euro). La media nazionale si attesta sui 461 euro al mese, segnando un aumento del 7% rispetto ad agosto 2023, con una crescita della domanda del 27%.
Prezzi delle stanze doppie
Anche per le stanze doppie, Milano domina la classifica con una media di 353 euro al mese. Roma si posiziona seconda con 283 euro, seguita da Napoli con 271 euro al mese. Bologna, con 264 euro, scende dal podio, seguita da Siena (258 euro), Brescia (252 euro), Firenze (245 euro), Bergamo (244 euro), Padova (237 euro) e Torino (228 euro). La media nazionale per le stanze doppie è di 266 euro al mese, anche in questo caso con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente.
Commento di Antonio Intini
Antonio Intini, Chief Business Development Officer di Immobiliare.it, sottolinea come la crescita della domanda renda il mercato delle stanze particolarmente redditizio per i proprietari. Questa tendenza, che ha portato a un costante aumento dei prezzi negli ultimi anni, non mostra segni di inversione, specialmente nelle città più richieste, che stanno vivendo un incremento dei valori immobiliari in generale, non limitato solo al mercato degli affitti di stanze.