Mutui: cosa aspettarsi nel 2025 dopo il calo dei tassi d'interesse

Nel corso del 2024, la Banca Centrale Europea (BCE) ha attuato una serie di sei riduzioni consecutive dei tassi di interesse, culminando il 6 marzo 2025 con un tasso di riferimento del 2,5%, il più basso dal 2022.Questa politica monetaria ha avuto un impatto significativo sul mercato dei mutui, in particolare su quelli a tasso variabile, che sono direttamente influenzati dalle variazioni dell'Euribor.

Situazione attuale dei mutui

Ad aprile 2025, il mercato dei mutui presenta condizioni particolarmente favorevoli per chi intende acquistare un immobile. I tassi di interesse sono ai minimi degli ultimi anni, riflettendo le politiche espansive della BCE e una crescente fiducia nell'economia. Secondo i dati aggiornati a marzo 2025, il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) medio per i mutui a tasso fisso varia tra il 2,35% e il 4,09% per durate comprese tra i 20 e i 30 anni. Questo rappresenta un calo significativo rispetto al range del 2023, che oscillava tra il 4,5% e il 5,2%. Per i mutui a tasso variabile, il TAEG medio si attesta tra il 3,46% e il 5,95%, evidenziando anch'esso una tendenza al ribasso, favorita dalla riduzione degli spread applicati dalle banche.

Scelta tra tasso fisso e variabile

La decisione tra un mutuo a tasso fisso e uno a tasso variabile dipende dalle esigenze e dalla propensione al rischio del mutuatario. Chi predilige la stabilità e desidera conoscere con certezza l'importo delle rate per tutta la durata del mutuo potrebbe optare per il tasso fisso. Al contrario, chi è disposto ad accettare una certa variabilità nelle rate, nella speranza di beneficiare di ulteriori riduzioni dei tassi in futuro, potrebbe considerare il tasso variabile. È fondamentale valutare attentamente la propria situazione finanziaria e le prospettive economiche prima di prendere una decisione

Prospettive future

Le attuali condizioni del mercato dei mutui sono il risultato delle politiche monetarie della BCE volte a stimolare l'economia attraverso la riduzione del costo del denaro. Tuttavia, è importante monitorare l'andamento dell'inflazione e le eventuali future decisioni della BCE, poiché potrebbero influenzare nuovamente i tassi di interesse. Per chi sta considerando l'acquisto di un immobile o la rinegoziazione di un mutuo esistente, questo periodo potrebbe rappresentare un'opportunità vantaggiosa, ma è consigliabile agire con prudenza e informarsi adeguatamente sulle condizioni offerte dal mercato.