Mutui per under 36: agevolazioni disponibili entro il 31 dicembre 2024
Ultime opportunità per i giovani under 36: come sfruttare le agevolazioni sui mutui prima della scadenza del 31 dicembre 2024
Il 31 dicembre 2024 segna la scadenza per sfruttare le agevolazioni sui mutui riservate ai giovani under 36. Questi incentivi, introdotti con il "Bonus Prima Casa", sono pensati per agevolare l'acquisto della prima abitazione da parte di giovani con un reddito complessivo (ISEE) non superiore a 40.000 euro. Il pacchetto di agevolazioni include diverse misure fiscali, come l'esenzione dall'imposta di registro, ipotecaria e catastale, e ulteriori vantaggi legati al Fondo di Garanzia per i mutui, che permette di coprire il 50% del capitale necessario per l'acquisto della casa.
I vantaggi del Bonus Prima Casa per giovani under 36
Il Bonus Prima Casa offre diversi benefici economici per i giovani che rientrano nei requisiti di età e di reddito. Le principali agevolazioni sono:
- Esenzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale: questo consente un notevole risparmio sulle tasse legate all'acquisto di una prima casa.
- Fondo di Garanzia per i mutui: il Fondo di Garanzia copre fino al 50% del capitale richiesto dal mutuo per importi fino a 250.000 euro. Questo è un aiuto fondamentale per quei giovani che potrebbero non avere tutte le garanzie necessarie per ottenere un mutuo dalle banche.
- Riduzione degli oneri notarili: una minore pressione fiscale porta anche a una riduzione dei costi notarili collegati all'acquisto.
- Requisiti per accedere alle agevolazioni
Per poter accedere a questi incentivi, i giovani devono soddisfare alcuni criteri fondamentali:
- Essere under 36: l'età massima per usufruire delle agevolazioni è di 35 anni.
- Avere un ISEE non superiore a 40.000 euro: questo criterio economico limita l'accesso ai benefici solo a coloro che rientrano in una determinata fascia di reddito, garantendo un sostegno alle fasce più deboli della popolazione.
Come sfruttare il Fondo di Garanzia
Il Fondo di Garanzia per i mutui è un altro strumento fondamentale per i giovani che desiderano acquistare una prima casa. Attraverso questo fondo, lo Stato garantisce fino al 50% dell'importo del mutuo, rendendo più facile ottenere un prestito anche per chi non dispone di garanzie sufficienti. Il fondo copre mutui fino a 250.000 euro, e i giovani che intendono approfittare di questa opportunità devono avviare le pratiche entro la fine dell'anno.
Opportunità per ristrutturazioni e miglioramenti energetici
Un ulteriore aspetto da considerare è che il Bonus Prima Casa può essere abbinato ad altre agevolazioni, come il Superbonus 110%, che permette di finanziare i lavori di ristrutturazione e miglioramento dell’efficienza energetica. Questo rappresenta una grande opportunità per i giovani acquirenti di immobili che necessitano di interventi di ristrutturazione, poiché possono combinare i due incentivi per ridurre significativamente i costi.
Scadenze e passaggi per ottenere le agevolazioni
Per poter usufruire di queste agevolazioni, è fondamentale che l’atto preliminare di compravendita della casa venga registrato entro il 31 dicembre 2023. Ciò garantirà l'accesso alle agevolazioni previste fino alla fine dell'anno successivo. Gli acquirenti devono anche ricordare che l'accesso al Fondo di Garanzia è soggetto a disponibilità e alla valutazione della banca erogatrice del mutuo.